慎選地段，兼具生活機能及增值弁鄖�

在物價、房價、地價，「一價還比一價高」的現況下，只要能精挑細選、精打細算，還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的！以下就地段方面，提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜！

在「地段」方面，眾所周知，地段條件優越的房子，多半還比市價貴上許多，例如學區、公園、市場、捷運站、高鐵站、商圈等周邊，或緊鄰主幹道的房地產，生活機能好，因此增值性強、投資報酬率也高，房價自然居高不下。

然而，如果肯多繞幾個彎、多走幾步路，例如尋找主幹道後方第二、第三條巷子的舊公寓；或是捷運站步行超過10分鐘以上的公寓或大樓；以及位居縣市交界，離主商圈稍遠的物件，多半可以撿到便宜。不過，對於檢了便宜房價之後，當中所犧牲的通勤時間與生活機能便利性問題，可得詳加評估，才能住得安心。

還有一種產品，雖然是不大受到一般購屋人的青睞、甚至避之唯恐不及，但若是購屋人心胸坦然、百無禁忌，則不妨特別針對這一類產品來打聽打聽，那就是「凶宅」。一般來說，屋內因有非自然死亡因素而成為「凶宅」者，屋主為求脫手，多半是「出價就賣」了，因此，若購屋人對此沒有太多禁忌，或購置作為慈善、宗教事業使用，倒是不妨特別針對這類產品琢磨琢磨。

還有，像是傳統上老一輩人所忌諱的「4樓」、「10樓」，或是「13樓」等樓層，建商在考量購屋禁忌之下，多半會拿來作為「廣告戶」或是「低價促銷」之用，購屋人若是沒有這一方面的顧忌，儘管大方議價、便宜買下，反正，住得舒服最要緊囉！